Rechtliche Hinweise

Pflichtangaben, Buchungsbedingungen, Hausordnung und Informationen zum Umgang mit deinen Daten.

Impressum

Angaben gemäß § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG).

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE459986929

Buchungsbedingungen

Diese Bedingungen gelten für die Vermietung des TinyHouse-Zeuthen, Schillerstraße 6 a, 15738 Zeuthen.

1. Vertragspartner

Vermieter ist FamWulf-Zeuthen, Inhaber Sören Wulf, Schillerstr. 7, 15738 Zeuthen. Mieter ist die Person, die die Buchung vornimmt; sie muss volljährig sein und haftet für alle mitreisenden Gäste wie für eigenes Verhalten.

2. Zustandekommen des Vertrags

Die Anfrage über das Buchungsformular ist unverbindlich und noch keine Buchung. Der Mietvertrag kommt erst mit unserer Buchungsbestätigung per E-Mail zustande. Der im Formular angezeigte Preis gilt ab Bestätigung verbindlich.

3. Preise und Nebenkosten

Alle Preise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer. Im Übernachtungspreis enthalten sind Strom, Wasser, Heizung, WLAN, Bettwäsche und Handtücher sowie der Stellplatz am Haus. Die Endreinigung wird einmalig je Aufenthalt berechnet und ist in der Preisübersicht ausgewiesen. Die Anzahl der Gäste ändert den Preis nicht. Hunde sind kostenfrei. Das Laden an der Wallbox kostet 20 € pauschal pro Aufenthalt. Alle Zuschläge weist das Buchungsformular vor dem Absenden einzeln aus.

4. Zahlung

Wahlweise bar bei Anreise oder vorab per Überweisung, PayPal oder Kreditkarte (abgewickelt über PayPal, ohne Aufpreis). Bei Vorabzahlung ist der Betrag spätestens 14 Tage vor Anreise gutzuschreiben. Bei kurzfristigen Buchungen innerhalb dieser Frist vereinbaren wir die Zahlung individuell. Eine Kaution wird nicht erhoben.

5. Stornierung

Die Stornierung ist bis zum Anreisetag kostenfrei. Eine kurze Nachricht per E-Mail oder Telefon genügt; maßgeblich ist der Zugang bei uns. Bereits gezahlte Beträge erstatten wir vollständig innerhalb von 14 Tagen zurück. Reist der Gast ohne Absage nicht an oder reist er vorzeitig ab, bleibt der vereinbarte Preis geschuldet.

6. Kein Widerrufsrecht

Bei der Vermietung von Unterkünften zu einem bestimmten Termin besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Unabhängig davon gilt die kostenfreie Stornierung nach Ziffer 5, die wir freiwillig einräumen.

7. An- und Abreise

Check-in zwischen 15:00 und 22:00 Uhr, Check-out bis 12:00 Uhr. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich; bitte gib uns deine ungefähre Ankunftszeit rechtzeitig durch. Abweichende Zeiten sind nach Absprache möglich.

8. Belegung

Das TinyHouse darf von höchstens 6 Personen bewohnt werden. Eine Überbelegung oder die Überlassung an Dritte ist nicht gestattet und berechtigt uns zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags ohne Erstattung.

9. Pflichten des Gastes

Das TinyHouse ist pfleglich zu behandeln und im Zustand der Übernahme zurückzugeben. Es gilt die Hausordnung, die Bestandteil dieses Vertrags ist. Schäden sind uns unverzüglich zu melden.

10. Haftung des Gastes

Der Mieter haftet für Schäden am Gebäude, an der Einrichtung und am Außenbereich, die er oder seine Mitreisenden schuldhaft verursachen, sowie für den Verlust von Schlüsseln einschließlich der Kosten eines erforderlichen Schlossaustauschs.

11. Haftung des Vermieters

Wir haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Im Übrigen haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Für mitgebrachte Gegenstände und für auf dem Grundstück abgestellte Fahrzeuge wird keine Haftung übernommen.

12. Wenn wir nicht bereitstellen können

Können wir das TinyHouse aus Gründen, die wir nicht zu vertreten haben, nicht bereitstellen, erstatten wir bereits gezahlte Beträge unverzüglich vollständig. Weitergehende Ansprüche bestehen nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

13. Haustiere

Ein Hund ist willkommen und im Preis enthalten. Bitte melde ihn bei der Buchung an. Der Hund darf nicht unbeaufsichtigt im Haus bleiben und nicht auf Betten oder Polstermöbel.

14. Datenschutz

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich zur Abwicklung der Buchung. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung. Gäste ohne deutsche Staatsangehörigkeit füllen bei Anreise einen Meldeschein aus und weisen sich aus (§§ 29, 30 Bundesmeldegesetz).

15. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht; Änderungen bedürfen der Textform.

Hinweis zur Online-Streitbeilegung

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Stand: September 2026

Hausordnung

Damit ihr euch wohlfühlt und die Nächsten es auch tun. Die Hausordnung ist Bestandteil der Buchungsbedingungen.

Ankommen und Gehen

Check-in zwischen 15:00 und 22:00 Uhr, Check-out bis 12:00 Uhr. Bitte gebt uns eure ungefähre Ankunftszeit durch, damit wir für die Schlüsselübergabe da sind.

Ruhezeiten

Von 22:00 bis 7:00 Uhr gilt Nachtruhe. Das Grundstück liegt in einer Wohngegend – bitte draußen ab 22:00 Uhr leise sein und keine Musik im Freien.

Rauchen

Im Haus ist das Rauchen nicht gestattet, auch nicht auf der Schlafempore oder bei geöffnetem Fenster. Draußen gern, bitte mit dem bereitgestellten Aschenbecher. Bei Rauchgeruch im Haus stellen wir die zusätzliche Reinigung in Rechnung.

Belegung und Besuch

Übernachten dürfen nur die gebuchten Gäste, höchstens 6 Personen. Tagesbesuch ist willkommen – bitte haltet dabei Rücksicht auf die Nachbarschaft und die Ruhezeiten.

Hund

Ein Hund ist willkommen und kostenfrei. Bitte nicht allein im Haus lassen, nicht auf Betten und Polstermöbel, und Hinterlassenschaften auf dem Grundstück gleich beseitigen.

Grillen und offenes Feuer

Grillen im Außenbereich ist erlaubt. Bitte ausreichend Abstand zum Haus, zur Fassade und zur Markise halten, den Grill nie unbeaufsichtigt lassen und die Kohle vollständig ablöschen. Offenes Feuer, Feuerschalen, Kerzen und Feuerwerk sind nicht gestattet.

Küche und Geschirr

Die Endreinigung ist gebucht – das Geschirr gehört trotzdem gespült und eingeräumt zurück, und der Müll kommt in die Tonnen auf dem Grundstück. Bitte trennt Restmüll, Verpackung, Papier und Glas.

Bettwäsche und Handtücher

Sind gestellt und liegen bereit. Bitte nutzt die Handtücher nicht zum Abschminken oder für den Hund; für draußen liegt extra ein Handtuch bereit.

Heizung, Klimaanlage, Fenster

Beim Lüften bitte Heizung und Klimaanlage ausschalten. Beim Verlassen des Hauses Fenster schließen und die Klimaanlage abschalten – das TinyHouse ist klein, das macht einen großen Unterschied.

Stellplatz und Wallbox

Ein Fahrzeug findet direkt am Haus Platz. Die Wallbox darf nach Anmeldung genutzt werden (20 € pauschal pro Aufenthalt); bitte gebt uns beim Buchen Bescheid, damit wir sie freischalten. Bitte nur das eigene Fahrzeug laden und das Kabel nach Gebrauch aufräumen.

Schäden

Es geht mal etwas kaputt – das ist kein Drama. Sagt uns bitte Bescheid, statt es stillschweigend zu lassen, dann finden wir eine Lösung.

Vor der Abreise

Geschirr gespült, Müll entsorgt, Fenster geschlossen, Heizung und Klimaanlage aus, Schlüssel an uns zurück.

Notfall

Feuerwehr und Rettungsdienst 112, Polizei 110. Rauchwarnmelder und Feuerlöscher findet ihr im Haus. Bei allem anderen erreicht ihr uns unter 0176 / 254 34 245.

Danke – und schöne Tage in Zeuthen.

Gutscheinbedingungen

1. Gutschein

Der Wertgutschein der FamWulf-Zeuthen (Impressum oben) über den gewählten Betrag kann für Buchungen des TinyHouse-Zeuthen eingelöst werden – für Übernachtungen, Endreinigung und Zusatzleistungen.

2. Kauf und Zahlung

Der Vertrag kommt mit dem Absenden der Bestellung auf gutschein.php zustande. Bezahlt wird per PayPal, Kreditkarte (über PayPal) oder Überweisung. Den Gutschein mit Code stellen wir nach Zahlungseingang unter einem persönlichen Link bereit, den du per E-Mail erhältst.

3. Einlösung

Eingelöst wird der Gutschein, indem du seinen Code beim Buchen im Feld „Rabatt- oder Gutscheincode“ eingibst. Er wird auf den Gesamtpreis der Buchung angerechnet. Ein Restguthaben bleibt bis zum Ende der Gültigkeit erhalten. Eine Barauszahlung ist ausgeschlossen. Der Gutschein ist übertragbar; wer den Code nennt, kann ihn einlösen – behandle ihn deshalb wie Bargeld.

4. Gültigkeit

Der Gutschein ist drei Jahre gültig, gerechnet ab dem Ende des Jahres, in dem er gekauft wurde (z. B. Kauf 2026: gültig bis 31.12.2029). Das Datum steht auf dem Gutschein.

5. Stornierung einer Buchung

Wird eine mit Gutschein bezahlte Buchung storniert, schreiben wir den angerechneten Betrag dem Gutschein wieder gut.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Du hast das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um dein Widerrufsrecht auszuüben, musst du uns (FamWulf-Zeuthen, Sören Wulf, Schillerstr. 7, 15738 Zeuthen, Telefon 0176 / 254 34 245, E-Mail info@famwulf-zeuthen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über deinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Du kannst dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass du die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendest.

Folgen des Widerrufs
Wenn du diesen Vertrag widerrufst, haben wir dir alle Zahlungen, die wir von dir erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über deinen Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das du bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hast, es sei denn, mit dir wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dir wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Mit dem Widerruf wird der Gutschein ungültig.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn du den Vertrag widerrufen willst, dann fülle bitte dieses Formular aus und sende es zurück.)
– An FamWulf-Zeuthen, Sören Wulf, Schillerstr. 7, 15738 Zeuthen, info@famwulf-zeuthen.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf des folgenden Gutscheins:
– Bestellt am (*):
– Name des/der Verbraucher(s):
– Anschrift des/der Verbraucher(s):
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Datenschutzerklärung

1. Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Nachfolgend informieren wir Sie darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch unserer Website verarbeitet werden und zu welchem Zweck.

2. Verantwortlicher

3. Hosting

Unsere Website wird bei einem externen Hosting-Dienstleister gehostet. Beim Aufruf der Website werden durch den Hosting-Anbieter automatisch sogenannte Server-Logfiles erhoben, insbesondere:

• IP-Adresse
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Browsertyp und -version
• Betriebssystem
• Referrer-URL

Diese Daten dienen ausschließlich der Sicherstellung eines störungsfreien Betriebs der Website und der Verbesserung unseres Angebots.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse)

4. Cookies und Cookie-Banner

Unsere Website verwendet Cookies bzw. vergleichbare Speichertechniken im Browser. Technisch notwendige Speicherungen werden zur Bereitstellung der Website benötigt. Externe Inhalte werden nur nach Ihrer Einwilligung über das Cookie-Banner geladen. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über das Cookie-Banner widerrufen oder anpassen.

Rechtsgrundlage:
Technisch notwendige Speicherungen: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, § 25 Abs. 2 TDDDG
Einwilligungspflichtige Inhalte: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG

5. Buchungsformular

Wenn Sie uns über das Buchungsformular eine Anfrage zukommen lassen, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Aufenthaltszeitraum, Anzahl der Gäste, Hund, Wallbox-Nutzung, Zahlungsart, einen etwaigen Rabattcode sowie Ihre Nachricht) zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen.

Ihre Angaben werden dabei sowohl per E-Mail an uns übermittelt als auch in unserer internen Verwaltungssoftware gespeichert, um die Anfrage nachzuverfolgen, die Verfügbarkeit zu prüfen und die Buchung abzuwickeln. Die Verwaltungssoftware wird von uns selbst betrieben; eine Weitergabe an Dritte findet darüber hinaus nicht statt, außer soweit dies zur Vertragsabwicklung erforderlich ist (z. B. an mit dem Hosting oder E-Mail-Versand beauftragte Dienstleister) oder wir gesetzlich dazu verpflichtet sind.

Sie erhalten außerdem eine Bestätigung Ihrer Anfrage per E-Mail an die von Ihnen angegebene Adresse.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertrags) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bearbeitung von Anfragen)

Zum Schutz vor missbräuchlicher Massenversendung zählen wir die abgeschickten Anfragen je Internetanschluss. Dafür speichern wir keine IP-Adresse, sondern nur einen täglich wechselnd verschlüsselten Prüfwert daraus, aus dem sich Ihre Adresse nicht zurückrechnen lässt. Der Zähler wird täglich zurückgesetzt.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am störungsfreien Betrieb des Formulars)

6. Verfügbarkeits- und Preisprüfung während der Eingabe

Während Sie das Buchungsformular ausfüllen, zeigt der Kalender belegte Nächte an, und die Seite prüft im Hintergrund, ob der gewählte Zeitraum noch frei ist, und berechnet den Preis. Dazu werden der Zeitraum, die Anzahl der Gäste, Hund und Wallbox-Nutzung sowie ein etwaiger Rabattcode an unsere eigene Verwaltungssoftware übermittelt. Diese Abfrage stellt unser Server, nicht Ihr Browser.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen)

7. E-Mail-Versand über STRATO

Der Versand der über das Buchungsformular übermittelten Daten erfolgt per E-Mail über den Anbieter:

Die Verarbeitung der Daten erfolgt auf Grundlage eines Auftragsverarbeitungsvertrags gemäß Art. 28 DSGVO. Weitere Informationen zum Datenschutz bei STRATO: https://www.strato.de/datenschutz/

8. Speicherdauer

Wir speichern die im Rahmen einer Anfrage übermittelten Daten so lange, wie es zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und – im Falle eines Vertragsabschlusses – zur Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten (insbesondere handels- und steuerrechtlicher Art) erforderlich ist.

9. Leaflet & OpenStreetMap

Unsere Website nutzt die Kartenbibliothek Leaflet. Diese wird von unserem eigenen Server ausgeliefert – es besteht keine Verbindung zu einem Content-Delivery-Netzwerk oder sonstigen Dritten.

Das Kartenmaterial selbst stammt von OpenStreetMap (OSM). Erst wenn Sie die Karte über das Cookie-Banner freigeben, werden die Kartenkacheln geladen; dabei wird Ihre IP-Adresse an Server von OpenStreetMap übertragen. Ohne Ihre Einwilligung wird die Karte nicht geladen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung)
Weitere Informationen: https://wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy

10. Adressvervollständigung im Buchungsformular

Im Adressfeld des Buchungsformulars bieten wir Ihnen während der Eingabe passende Adressvorschläge an. Dazu wird der von Ihnen eingegebene Adresstext an unseren Server und von dort an die Google Places API übermittelt. Ihr Browser stellt dabei keine eigene Verbindung zu Google her: Es werden keine Cookies gesetzt und Ihre IP-Adresse wird nicht an Google übertragen. Übermittelt wird ausschließlich der eingegebene Adresstext, nicht Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse oder sonstige Formularangaben. Die Funktion ist nicht erforderlich, um das Formular abzusenden.

Dabei kann es zu einer Übermittlung von Daten in die USA kommen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an fehlerfreien Adressdaten)
Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy

11. Online-Zahlung über PayPal

Rechnungen können Sie auf unserer Bezahlseite (zahlen.php, erreichbar über den persönlichen Link in Ihrer Rechnung) per PayPal oder Kredit-/Debitkarte bezahlen. Die Zahlung wickelt PayPal ab. Das PayPal-Skript wird erst geladen, wenn Sie dort auf „Weiter zur Zahlung“ klicken; ab dann stellt Ihr Browser eine Verbindung zu PayPal her, wobei PayPal u. a. Ihre IP-Adresse erhält und zur Betrugsvorbeugung Cookies bzw. ähnliche Techniken einsetzen kann. Ihre Zahlungsdaten (PayPal-Login bzw. Kartendaten) geben Sie ausschließlich bei PayPal ein – sie werden nicht an uns übermittelt. Wir übermitteln an PayPal Rechnungsnummer und Betrag und erhalten von PayPal die Bestätigung der Zahlung samt Transaktionsnummer und Gebühr, die wir zur Rechnung speichern.

Beim Kauf eines Gutscheins verarbeiten wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse sowie den optional angegebenen Namen der beschenkten Person und den Grußtext, um den Gutschein auszustellen, abzurechnen und seine Einlösung nachzuhalten (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO); die Rechnungsdaten bewahren wir nach den gesetzlichen Fristen auf (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO). Nach einer bestätigten Buchung erhalten Gäste einen persönlichen Link zur Gästemappe. Sie zeigt Vorname, Reisezeitraum und Gästezahl der Buchung sowie Hinweise zur Anreise; Zugangsdaten erst kurz vor der Anreise. Der Link enthält eine zufällige Kennung, ist nicht über Suchmaschinen auffindbar und sollte nicht weitergegeben werden.

Dabei kann es zu einer Übermittlung von Daten in die USA kommen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung – Bezahlung Ihrer Buchung) sowie § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG für die von Ihnen mit dem Klick ausdrücklich gewünschte Zahlungsfunktion
Weitere Informationen: https://www.paypal.com/de/legalhub/privacy-full

12. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Daten, die Sie an uns übermitteln, können dadurch nicht von Dritten mitgelesen werden.

13. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht auf:

• Auskunft über Ihre personenbezogenen Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerruf einer Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
• Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde

14. Änderung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, um sie an aktuelle rechtliche Anforderungen oder technische Änderungen anzupassen.

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a) Technisch notwendig
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Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, § 25 Abs. 2 TDDDG

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Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG

3. Verwaltung Ihrer Cookie-Einstellungen

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4. Änderungen dieser Cookie-Richtlinie

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